Porady Naszych Ekspertów

Rynek pierwotny
  • Mieszkania
  • Domy
    • Szeregowy
    • Bliźniak
    • Wolnostojący
    • Letniskowy
    • Stylowy
    • Segment środkowy
    • Segment skrajny
    • Pół‚ bliźniaka
    • Kamienica
    • Willa
    • Willa miejska
    • Rezydencja
    • Dworek
    • Pię™tro domu
    • Rekreacyjny
    • Pał‚acyk
    • Segment
    • Inny
    • Chata
    • Część‡ domu
  • Działki
    • Budowlana
    • Komercyjna
    • Rekreacyjna
    • Leś›na
    • Siedliskowa
    • Rolna
    • Inwestycyjna
    • Przemysłowa
  • Lokale
    • Biuro
    • Handel/Usługi
    • Gastronomia
    • Obiekt
    • Inny
    • Produkcja
    • Warsztat
    • Magazyn
    • Rekreacyjno-sportowy
    • Medyczny
  • Obiekty
    • Magazyn
    • Warsztat
    • Hala
    • Centrum handlowe
    • Produkcja
    • Inny
Parking
Balkon
Rynek wtórny
Piwnica
Oferty 0%
Cena
Cena za m2
Powierzchnia
Liczba pokoi
Piętro
 
 

Bezpieczny Najem

W Szczecinie wszystkie uczelnie mieszczą się w lewobrzeżnej części miasta, niedaleko centrum. Studenci wynajmując mieszkanie kierują się głównie jego lokalizacją, dostępem do komunikacji miejskiej, odległością od uczelni. Najpopularniejsze są mieszkania w centrum, śródmieściu, na Pomorzanach ( z uwagi na Akademie Medyczną ), Pogodnie i Gumieńcach.

Mieszkania oddalone od uczelni, szczególnie na prawobrzeżu miasta, są niewiele tańsze, a koszty i czas dojazdu nie rekompensują różnicy w opłatach.  Oczywiście ważne są też koszty najmu oraz wielkość mieszkania i jego wyposażenie. Kawalerki można wynająć już od kwoty 800 zł – 1000 zł. Do tego dochodzi opłata do zarządcy bądź spółdzielni oraz liczniki. W sumie przeznaczając 1300 zł na mieszkanie miesięcznie można bez trudu odpowiednio wcześnie wynająć mieszkanie jednopokojowe.

2 – pokojowe mieszkanie to koszt zaczynający się od 1000 zł + czynsz + liczniki. Biorąc pod uwagę wyższe koszty utrzymania zwykle należy przeznaczyć miesięcznie średnio 1500 zł w przypadku małych mieszkań lub 1700 – 1800 zł. w przypadku mieszkań większych dobrze wyposażonych.
Oczywiście koszty wynajmu mieszkań o podwyższonym lub wysokim standardzie jest dużo wyższy i komfortowe mieszkania rzadko są wynajmowane przez studentów. Chociaż i tutaj zdarzają się wyjątki od reguły.

Popularny jest też wynajem mieszkań z trzema lub większą ilością pokoi wynajmowanych już za większą kwotę, zamieszkałych później przez 5 – 6 osób znacznie obniżających w ten sposób koszty najmu. Ale tutaj należy liczyć się z wydatkami na poziomie od  2000 zł.

Preferowane są mieszkania dwupokojowe z oddzielną kuchnią, niewiele droższe od kawalerek, co przy wynajmie przez dwie, trzy osoby pozwala na znaczne obniżenie kosztów.  W przypadku wynajmu jak zawsze należy spisać umowę najmu, wpłacić właścicielowi kaucję zabezpieczającą przyszłe płatności, można wpisać w umowie zgodę właściciela na zawarcie umów na dostawę internetu czy telewizji kablowej przez najemcę i tylko najemca wtedy jest zobowiązany do regulowania płatności.

Zainteresowanie mieszkaniami zaczyna się już w sierpniu. W zasadzie w październiku trudno znaleźć interesującą ofertę, bowiem pula mieszkań jest zwykle ograniczona. Wcześniejsze poszukiwania należą do rzadkości bowiem zawarcie umowy skutkuje koniecznością ponoszenia wydatków za niewykorzystane mieszkanie. Biura Nieruchomości dysponują ofertą mieszkań dla studentów, dbają o zabezpieczenie stron transakcji. Znając topografię miasta, możliwości komunikacyjne doradzą odpowiednią lokalizację dla konkretnego przypadku.

ZSPON

ZSPON 

Zachodniopomorskie Stowarzyszenie Pośredników Obrotu Nieruchomościami.
Powstało w styczniu 1995 r z inspiracji szczecińskich pośredników. Jest organizacją znane i uznane agencje pośredniczące w obrocie nieruchomościami z terenu województwa zachodniopomorskiego i lubuskiego.

Comments are closed.

ASARI.pl - oprogramowanie dla biur nieruchomości